http://yamagata.livedoor.biz/ 山形の空家管理人です。空家の管理の情報や空家の活用方法、資産運用を伝授。これから家を建てる方も必見のブログ。 空き家の管理サービスについては今のところ山形県と宮城県に提供しています。 ja http://yamagata.livedoor.biz/ http://image.profile.livedoor.jp/icon/akiyakanrinin_60.gif http://yamagata.livedoor.biz/archives/19425.html ようこそ！ 山形の空家管理人のブログへお越し頂きありがとうございます。 このサイトは山形県の さくらんぼの里、寒河江から発信しております。 このサイトは あなたの快適な生活を応援する、 住環境整備と住宅管理の情報発信ブログです。 山形県の宮城県の空家住... akiyakanrinin 2010-10-23T18:51:15+09:00 ようこそ！
山形の空家管理人のブログへお越し頂きありがとうございます。
このサイトは山形県の
さくらんぼの里、寒河江から発信しております。

このサイトは
あなたの快適な生活を応援する、
住環境整備と住宅管理の情報発信ブログです。
山形県の宮城県の空家住宅管理と住環境の困りごと
解決します！あなたの別荘管理も任せて安心！

空き家の相談受付中 続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/315733.html 寒くなってきました。この時期に多い相談が窓周りの結露対策やカビの事です。今回は当サイトに結露対策の相談を受けたので相談者に画像ＵＰの許可を取って紹介することにします。 akiyakanrinin 2008-12-08T21:42:00+09:00 空家住宅・マイホームのメンテナンスや維持管理 続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/218330.html 山形県で空家を所有している方へ　今日は住宅の管理のＰＲしたいと思います。 さまざまなご事情により空家にしている事だと思いますが、何か活用法はないのでしょうか？例えば、蔵王スキー場付近や山形市内ならば県外のスキーヤー一時的に貸してもいいという好意的な方はい... akiyakanrinin 2008-12-03T21:34:28+09:00 空き家活用術 さまざまなご事情により空家にしている事だと思いますが、何か活用法はないのでしょうか？例えば、蔵王スキー場付近や山形市内ならば県外のスキーヤー一時的に貸してもいいという好意的な方はいらっしゃいませんか？ただ単に空き家にしているのはもったいないし使わなければ家は傷みます。 続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/411026.html 雪国の場合、冬場の空家管理はどちらかといえば雪害で建物が傷まないように見回りや必要があれば雪下ろしなどしなければなりません。そして建物の維持管理で相談の多いのが寒さ対策や結露対策などです。今回、結露対策の依頼が来たので依頼者の許可を頂き紹介することにしま... akiyakanrinin 2008-11-30T01:23:22+09:00 マイホームの肝

この季節、問題が発生する押入れの結露。今回は結露対策の相談を受けたのでご紹介します。押入れがいつも濡れるので収納する物をビニールシートに包んでいる様子です。収納した物は濡れませんが押入れの床や壁が傷んでいるのが分かります。築40年ほどのアパートです。毎年結露に悩まされ今回ご相談頂きました。
続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/187652.html 今日は空き家の話でなく建物の性能についてお話します。 去年仙台市に私が設計して建てた高断熱住宅、これがうわさのＱ１住宅です。 温度を見てください。黄色が室内でピンクが外気温です。今日は11月28日ですがまだ暖房がいりません。とても快適な室内環境になってます... akiyakanrinin 2008-11-28T19:26:30+09:00 マイホームの肝
去年仙台市に私が設計して建てた高断熱住宅、これがうわさのＱ１住宅です。
温度を見てください。黄色が室内でピンクが外気温です。今日は11月28日ですがまだ暖房がいりません。とても快適な室内環境になってます。
ちゃんと施工してあるので結果がでました。建物を建て初年度なので温度データを取り性能を検証しています。


画像をクリックすると詳細がみれます。このデータをみてあなたはどう思いますか？いい感じでしょ！ズバリ、温暖化防止に貢献できる低燃費住宅です。 続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/171409.html 今日は空家の解体をしています。 築35年使われた建物ですが、リフォームをして空き家の再生も検討されましたが耐震診断の結果耐震性も低く改修するにもお金もかかることから解体を選択しました。 山形はこれから雪が降ります。このまま空き家にして放置すると建物は一... akiyakanrinin 2008-11-25T20:43:51+09:00 業務以外の日記 築35年使われた建物ですが、リフォームをして空き家の再生も検討されましたが耐震診断の結果耐震性も低く改修するにもお金もかかることから解体を選択しました。


山形はこれから雪が降ります。このまま空き家にして放置すると建物は一気に傷みます。不必要ならば放置せずに解体を選択したほうが良いです。空き家の解体もご相談ください。


]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/139258.html 今日は空き家の事で業者間で話になった。 それは、空家だからといって簡単に売り買いしたり、 紹介したり出来ない事情があることだ。 空家になっている特殊な事例として、 自殺現場や一家心中、元●●●だった土地など･･･ 中古住宅を買うときもこのあたりは気になる... akiyakanrinin 2008-11-17T18:10:39+09:00 空家管理の重要性 それは、空家だからといって簡単に売り買いしたり、
紹介したり出来ない事情があることだ。

空家になっている特殊な事例として、

自殺現場や一家心中、元●●●だった土地など･･･
中古住宅を買うときもこのあたりは気になるところだ。

業者が仲介をする時は自殺などの事実があるときは、
重要事項説明で告知しなければならない事になっている。

元屠殺場だったとか火葬場があったとか地元の人でも
古い人しか知らない土地の事もあります。

これは売りづらいですよね。私なら手を出さないです。

続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/117338.html 既存の戸建住宅を売却を考えるなら、移住すみかえ支援機構の住みかえ制度も検討しますね。売却する時は築年数が経っていれば建物の価値はゼロ。中古住宅として築10年でも建物の価値は現実問題値切られます。値切られてまで売る必要があるのでしょうか。お金が必要なら月に幾... akiyakanrinin 2008-11-13T11:57:45+09:00 空き家活用術 続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/116709.html テレビ東京系ワールドビジネスサテライト「日本の住宅　増える空き家」について特集されているようです。11月12日、13日の11時30分～かな。 私も見たかった特集なのですが、山形では見れないみたいです。 ポチッとよろしく！ ご協力お願いします。 ... akiyakanrinin 2008-11-13T02:30:23+09:00 ローカルな話 私も見たかった特集なのですが、山形では見れないみたいです。






ポチッとよろしく！






ご協力お願いします。


山形の空家管理人topへ
]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/112862.html 空家といってもいろんな空家があります。私が実際に見た感じでは所有者が不明、老朽化している空家、一時的な空家、倉庫状態の空家。その他管理されてない店舗や事務所もあります。また、ガラスも割れている空家もあり心配です。（山形県内においても） akiyakanrinin 2008-11-11T22:39:14+09:00 ローカルな話 続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/108242.html ムシ騒ぎの相談があったので、お伺いし調査してみるとチャタテムシだった。チャタテムシ？！新築でも発生する事がありますし、どこの家にも生息しているようだ。0.2㎜～0.5㎜。蟻よりも小さかった。しかし空家にする際にはチャタテムシを餌にするダニなどの害虫発生に注... akiyakanrinin 2008-11-10T16:19:43+09:00 空家の害虫駆除・問題解決

ムシ騒ぎの相談があったので、お伺いし調査してみるとチャタテムシだった。チャタテムシ？！新築でも発生する事がありますし、どこの家にも生息しているようだ。0.2㎜～0.5㎜。蟻よりも小さかった。しかし空家にする際にはチャタテムシを餌にするダニなどの害虫発生に注意が必要。 続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/99529.html これは軒裏の蟻害の状況写真である。場所は屋根の軒先を内部から撮った写真であるが、蟻道が出来ており１階の地面から柱を通って屋根の軒先まで黒蟻が浸入しているのが分かる。 akiyakanrinin 2008-11-08T17:21:49+09:00 空家管理の重要性
これは軒裏の蟻害の状況写真である。場所は屋根の軒先を内部から撮った写真であるが、蟻道が出来ており１階の地面から柱を通って屋根の軒先まで黒蟻が浸入しているのが分かる。 続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/86088.html 今日は空き家管理とは関係のない話ですが、山形の地域性がある方位吉凶について記事を書きます。暦を見ると三隣亡と書いてありますよね。山形では三隣亡の時に上棟すれば隣近所が滅ぶと言われ上棟は凶日とされています。あと代表的なのが大将軍。この大将軍がいるからリフォ... akiyakanrinin 2008-11-06T15:09:51+09:00 ローカルな話 続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/67634.html 昭和56年以前建築の家屋については耐震診断をして補強をおすすめする。空き家の多くは昭和56年以前のものである。その中にはゆがみがひどく傾いている空き家も存在する。しかし耐震改修をしても莫大なお金がかかってしまう建物もあるので費用対効果を考えるべき。 akiyakanrinin 2008-11-03T12:03:05+09:00 空家住宅・マイホームのメンテナンスや維持管理

続きを読む]]> http://yamagata.livedoor.biz/archives/66106.html 毎日、空家の話では疲れてきますので今日は私のブログの取り組みでも聞いてください。 私はグーグルを使っていますが、ヤフーでもグーグルでも「山形　空家管理」と入力するとこのブログが上位表示されるようになりました。空家管理で上位表示されるように頑張っていこう... akiyakanrinin 2008-11-02T15:16:11+09:00 業務以外の日記
私はグーグルを使っていますが、ヤフーでもグーグルでも「山形　空家管理」と入力するとこのブログが上位表示されるようになりました。空家管理で上位表示されるように頑張っていこうと思いますが、その為にはまだまだやらなければならない問題もあるようでＳＥＯ対策は時間がかかりますね。しかし、山形　空家管理というのはマイナーなキーワードだけに検索エンジンで検索語句で引っかかるのも早かったです。


続きを読む]]>